Située à Sémelay, cette maison sur sous-sol offre environ 67 m² habitables et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature. ⸻ Partie habitation : • Cuisine • Salon / séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés • Deux chambres • Salle de bain • WC indépendant • Véranda d’environ 8 m², apportant un espace de vie supplémentaire ⸻ Sous-sol : • Garage • Chaufferie • Espaces de stockage ⸻ Extérieurs : • Garage indépendant d’environ 23 m² • Terrain d’environ 4 000 m² ⸻ Informations complémentaires : • Maison à rénover mais habitable de suite, offrant un beau potentiel d’aménagement • Assainissement individuel par fosse septique non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.