Maison de village de 90 m² – Sérignac-sur-Garonne Au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des balades le long du canal (voie verte), découvrez cette maison de 90 m² habitables offrant de belles possibilités d'aménagement. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Grande entrée indépendante (20 m²), espace buanderie et garage fermé. Étage : Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et 2 WC. Le + aménagement : Au rez-de-chaussée, la vaste entrée de 20 m² et la buanderie peuvent être réunies pour créer un grand espace de vie supplémentaire, un atelier ou une suite parentale. Les atouts : Surface actuelle de 90 m² Menuiseries double vitrage PVC récentes Volets PVC Raccordement au tout-à-l’égout Garage privatif Cadre de vie agréable et recherché, proche du canal Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.