EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE À 5 MIN DU MÉTRO Sotteville-lès-Rouen – À 500 m de la Place de l’Hôtel de Ville Un atout majeur : le métro accessible en 5 minutes à pied. Profitez d’un accès rapide au centre-ville de Rouen et aux principaux pôles d’activité. Cette maison de 65 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. • Fonctionnelle et lumineuse : 2 chambres, salle d’eau, 2 WC. • Espace extérieur agréable : terrasse exposée plein sud. • Rangements pratiques : cave pour stockage. • Proximité immédiate : commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.