Maison avec dépendance – 135 m² au total – Tarbes (65) – Fond d’impasse, au calme absolu À Tarbes, dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison principale lumineuse et d’une petite dépendance. Un bien idéal pour une petite famille, une activité indépendante ou un projet locatif. * LA MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 110M² HABITABLES * - Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour/salon d’environ 40 m², chaleureux et ouvert, avec accès direct à la cuisine et au cellier/buanderie (+ WC séparés). - L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (15 m² chacune), d’une salle d’eau récente et moderne et de WC séparés. La maison est saine, très bien entretenue, fonctionnelle et très lumineuse. Elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. On s'y sent immédiatement bien. En complément : - Cave d'environ 63m² avec double accès - rampe pour véhicule et porte de service extérieure - idéale pour stationner un véhicule, pour stockage ou atelier. * LE VRAI PLUS / UNE DEPENDANCE D'ENVIRON 25M² * Situé en fond de parcelle, ce petit logement comprend : - Une cuisine - Une salle d’eau avec WC - Une chambre Parfait pour recevoir famille et amis, installer un adolescent en quête d’autonomie, exercer une activité libérale… ou générer un revenu locatif. * EXTERIEUR * - Belle parcelle de 540 m², au calme en fond d’impasse, sans mitoyenneté, offrant tranquillité et intimité. - Agréable terrasse couverte attenante à la cuisine de la maison - Cabanon de jardin * TRAVAUX DEJA REALISES * Vous achetez en toute sérénité : - Menuiseries double vitrage - Isolation des combles en laine soufflée - Électricité et gaz remis à jour - Chaudière gaz de ville - Salle d’eau rénovée - Peintures - Ouverture du salon * ENERGIE ET CHAUFFAGE * - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 2230 €/an Plans disponibles sur l'annonce. Davantage de photos sur mon mini site. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, je reste disponible et à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.