SOUS OFFRE : Maison cantalienne traditionnelle. A seulement 20 km d’Aurillac, découvrez cette maison en pierre, année 1935, environ 45 m² habitables. Bâtie sur un terrain relativement plat d'environ 1873 m², sans vis-à-vis et arboré de différents fruitiers, Un magnifique tilleul offre une ombre appréciable devant la maison pour se détendre et profiter des extérieures. La maison sur deux niveaux est composée de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte/ salle à manger, un salon et une salle d’eau avec wc. • À l’étage : Deux chambres et placard de rangement. Un garage indépendant d'environ 35 m² complète le bien, avec une partie stationnement, un espace atelier, une douche et wc.. Habitable, cette maison vous permettra de vous installer dès maintenant, tout en laissant libre cours à vos envies de rénovation, à votre rythme. Son environnement naturel en fait un lieu agréable à vivre au quotidien. Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à me contacter, je serai heureux d'échanger avec vous et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.