A Tourbes, situé entre MONTPELLIER et BEZIERS à moins de 5 mn de Pezenas ( collèges, lycées et grandes surfaces) ainsi que de l'A75, vous trouverez l'A9 à 10 km et les plages en moins de 30mn. Dans un village historique devenu attractif et dynamique avec tous commerces, un centre médical, de nombreuses activités de loisirs et sportives ( danse, judo, padle, randonnées, coutures, gymnastique, tennis, ...), ainsi que de nombreux services professionnels. L'école est à 7 mn à pied. Je vous propose de découvrir cette MAISON DE VILLAGE de 3 pièces, aux murs en PIERRES DE TAILLES témoins du passé, d'environ 88 m2 en rez-de-chaussée + 2 avec 2 EXTERIEURS. Son agencement est le suivant : - Le rez-de-chaussée profite d'une TERRASSE/COUR PRIVATIVE, sécurisée et végétalisée. Elle donne l'accès à une pièce aménagée en COIN CUISINE dotée d'un PIANO de CUISSON et de placards. L'Idéal pour profiter de l'extérieur. L'escalier en bois massif HELICOÎDAL amène au 1er ETAGE où se trouve une pièce très lumineuse qui s'ouvre sur le balcon. Cette pièce dispose d'un MEUBLE DRESSING MODULABLE et de la CLIMATISATION REVERSIBLE. Ses plus seront une ouverture existante pour votre futur projet, la vue dégagée et verdoyante. Le 3ème ETAGE s'ouvre sur une pièce CLIMATISEE ajourée et ensoleillée par une fenêtre de toit. Ce niveau est complété par une SALLE D'EAU et d'un WC indépendant. L'état général irréprochable permet d'aménager immédiatement dans sa future résidence principale ou secondaire ou de louer. SON CONFORT et SES PLUS : - Entièrement rénovée, il y a plus de 15 ans, par des artisans. - Double vitrage - Climatisation du 1er et 2ème étage - Escalier gain de place - Dressing modulable - Fibre optique - Puits décoratif - Vue dégagée et verdoyante - Terrasse/cour - Balcon. - Parkings à proximité non privatif - Jardinière Les amoureux de maisons anciennes seront charmés. Chers confrères n'hésitez pas pour un travail en inter-agence. Futurs acquéreurs ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi et planifions votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.