Charmante Maison avec Jardin à TOURS ''QUARTIER FEBVOTTE-MARAT'' Située à TOURS, cette maison de 2 étages construite en 1925 offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 65m² (72m2 au sol) et son terrain exposé SUD, cette maison a tout pour plaire à ceux qui souhaitent créer leur propre cocon personnalisé. La maison se compose de la manière suivant: une entrée, une pièce de vie lumineuse, traversante avec espace cuisine aménagée et équipée, ilot central. A l'étage : une grande suite parentale avec salle d'eau/wc et espace dressing. Au rez de jardin, actuellement une chambre/chaufferie/buanderie, une grande cave, un wc et une salle d'eau. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin selon vos goûts, envisager une extension de vos pièces de vie de plus de 20m2. Cette maison à fort potentiel est idéale pour les amateurs de travaux, de décoration qui souhaitent transformer un bien ancien en une résidence moderne et confortable à leur image. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.