House 3 rooms of 80 m² in Trèbes (11800)

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - TRÈBES - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 80 M² ENVIRON - 2/3 CHAMBRES ***

Au cOEur du charmant village de Trèbes, à quelques minutes de Carcassonne, du Canal du Midi et de la Cité Médiévale, découvrez cette maison de village de 80 m2 environ, qui allie le charme de l'ancien et le confort.

Entièrement rénovée, elle séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison, idéalement située à deux pas des écoles et des commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 36 m2 environ en rez-de-chaussée, habillée de pierres apparentes et sa cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace.

Une buanderie attenante de 4 m2 environ, avec WC et lave-mains, complète ce niveau pour plus de rangements.

À l’étage, la chambre principale, d'une surface d'environ 21 m², offre un bel espace modulable, parfait pour y créer très facilement une troisième chambre avec accès indépendant.

Elle dispose d'une salle d’eau attenante avec douche et WC.

Les combles aménagés de 36 m2 environ au sol accueillent une chambre avec vélux.

Que ce soit pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre proche de la cité médiévale, ou un investissement locatif, cette maison est prête à vous accueillir.

Un coup de coeur en attente de votre visite !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Selon les propriétaires:
- Taxe foncière: 1060€
- Toit bon état.
- Menuiseries PVC double vitrage et alu pour la baie vitrée.
- Chauffage électrique à inertie.
- Buanderie avec arrivée et évacuation d'eau.
- Fibre.
- Cuisine aménagée.
- Cumulus 100L.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.