Découvrez cette petite maison (61.5m²) située à Troyes avec en plus 2 studios indépendants. Idéal investisseur avec une rentabilité brute possible à 12%. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : 61.5m². - Terrain : 165m². - Cave : 9m². - DPE C. Rez de chaussée : - Salon (14.5m²) avec cheminée en marbre (non fonctionnelle) et 2 placards. - Cuisine aménagée (10m²) avec cuisinière électrique, lave vaisselle et hotte. - Véranda chauffée (13m²) avec arrivée d'eau et évacuation. - WC. Etage : - Chambre (9m²) avec WC sanibroyeur, cabine de douche et lavabo. - Grande chambre (15m²) avec cheminée en marbre (non fonctionnelle). Extérieur : - Studio indépendant (17.5m²) avec douche, WC séparés. - Studio indépendant (15.8m²) avec chambre, douche et WC séparés. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC. - Pompe à chaleur installée en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.