Val d'Auge : Charmante MAISON EN PIERRE de 90m² avec 2 CHAMBRES de plain pied, PISCINE, GARAGE et JARDIN arboré et boisé de 3640m². À Val d'Auge, proche Rouillac/Matha, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 90m² sur un terrain arboré et boisé de 3640m². Idéale pour un projet de vie authentique. Elle offre un séjour de 34m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur une grande piscine (10x5) et le jardin. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette propriété. Proche commodités et axes routiers. Une opportunité unique de créer votre cocon familial. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.