Idéal investissement locatif première acquisition ou résidence secondaire ! Située à 45 mn de Châteauroux, à 25 mn du zoo de Beauval et à proximité de la gare et des commerces de Valençay. Venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée qui a su garder son charme et son authenticité. Elle est composée d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour d’environ 30 M2 avec son poêle à bois, une cuisine aménagée. Un couloir dessert une salle d'eau, un wc, une chambre, un bureau/chambre d'enfant et une pièce. Ces 2 dernières pouvant être réunies. A l'étage un grenier aménageable avec une pièce d'eau en attente vous permettra de créer un espace de vie supplémentaire. Une dépendance attenante à usage d'atelier, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Vous disposerez d'un jardin avec la possibilité de stationner 2 véhicules. Double vitrage, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.