VALLERY - MAISON - T3 91M² - GARAGE - SOUS-SOL À environ 20 minutes de Sens et de Montereau-Fault-Yonne, cette maison habitable de plain-pied de 91 m² implantée sur un terrain de 968 m² au cœur de Vallery, à 1 km du Château de Vallery, offre un cadre de vie calme avec un beau potentiel de personnalisation. Construite en 1971, sur sous-sol total, elle se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour/salle à manger de 33 m² lumineux, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 2 chambres — dont une complétées par une mezzanine modulable qui peut aisément accueillir un bureau ou un espace de jeux. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Le jardin est arboré. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne au fioul, distribué par radiateurs et une cheminée. À 7 km de Chéroy et 9 km de Saint-Valérien, ce bien représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation sur-mesure. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.