EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine au cœur de la ville, à deux pas des plages Idéalement située en centre-ville, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette charmante maison T3 construite en 2024, nichée dans l’intimité d’une copropriété sécurisée. Les atouts du bien : • Terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours • Stationnement privatif (possibilité d’acquérir une 2ème place) • Maison élevée sur vide sanitaire accessible • Prestations modernes et confort optimal Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et conviviale • WC indépendant • Espace buanderie fonctionnel À l’étage : • Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et WC • Deux chambres confortables avec dressings • Rangements supplémentaires optimisés entre les chambres Confort & équipements : • Climatisation réversible dans toute la maison • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets électriques • Coffre-fort scellé Il est possible d’acheter la maison entièrement meublée, équipée et décorée moyennant un supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.