En exclusivité cette charmante maison de plain-pied à Varennes-Vauzelles. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à vous accueillir ! Située dans un quartier prisé de Varennes-Vauzelles, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une maison sans étage. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi qu’un salon séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une pièce polyvalente, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 666 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage. Côté dépendances, la maison dispose d’un grand garage de 31 m², complétée par un auvent de 25 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d’un bricoleur. Les atouts de cette maison • Maison individuelle de plain-pied • Quartier recherché, proche des écoles • 2 chambres et un bureau • Salon séjour avec cheminée insert • Cuisine aménagée et équipée • Double vitrage PVC • Volets roulants manuels et électriques • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Chauffage au gaz par citerne • Garage de 31 m² et auvent de 25 m² • Tout-à-l’égout conforme • Taxe foncière : 1 308 € • Maison construite en 1973 Posez vos valises en toute sérénité ! Cette maison est habitable immédiatement. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Varennes-Vauzelles. Appelez moi vite pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.