Charmante Maison de Bourg Rénovée à Vertaizon, Idéal Première Acquisition (spéciale investisseur, jeune couple). Découvrez cette ravissante maison de Bourg située à Vertaizon, offrant un cadre de vie paisible alliant charme et modernité, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison de 62m2 sur 2 niveaux est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21,51 M2: avec cuisine équipée, salon, placard mural . Au 1er étage : Un hall, Une chambre de 14 m2 avec un placard mural, une salle d'eau douche avec un cabinet de toilette de 4,88 m2. Au 2ème étage : Un hall, Une chambre de 12 m2 avec un placard mural, une salle d'eau baignoire avec un cabinet de toilette de 4 ,39 m2 . Accès grenier par une échelle de 9 m2 : Chauffe eau, espace de stockage . Les pièces sont bien distribuées, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les expositions Nord, Sud, Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par panneaux radiants réfractaires en pierre de lave (Marque Noirot) assurant ainsi un grand confort au quotidien. En sous-sol, une cave aménagée offre un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de village ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à Vertaizon (10 min de Pont-du-Château et 20 min de Clermont-Ferrand) une opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement immobilier! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.