A 15 minutes de Montereau Faut Yonne et 30 minute de Sens, Venez découvrir cette charmante petite maison atypique de 70 m², nichée sur un terrain de 638 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec de belles ouvertures, des tommettes au sol, ainsi qu'une cuisine ouverte,. La maison comprend deux chambres, une cave, et des combles aménageables de 78 m². Une dépendance de 30 m², avec combles aménageables complète ce bien,offrant ainsi un beau potentiel pour vos projets. Le double vitrage PVC, le poêle à granulés, ainsi que l'isolation extérieure, ont été refaits, tout comme la toiture; Ne laissez pas passer cette opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina De Gres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911585750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.