EXCLUSIVITÉ – Maison de ville rénovée – Centre de Villerupt Idéalement située au cœur de Villerupt, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cette charmante maison de ville d'environ 55 m² saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rénové et prêt à vivre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution optimisée des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de 16.38m², ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un salon lumineux offre un espace de vie chaleureux de 9.72m², complété par une salle d'eau moderne comprenant une douche, un WC, un meuble vasque avec miroir LED tactile ainsi qu'une VMC de 4.13m². Au deuxième étage, une première chambre de 16.20m². Sous les combles aménagés, une seconde chambre apporte un véritable espace nuit supplémentaire de 10.30m² au sol. Sous-sol carrelé offrant un espace de rangement supplémentaire de 19.29m² . Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents garantissant confort et tranquillité : -Cuisine récente avec électroménager (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) ; - Électricité et plomberie entièrement refaites ; - Chauffage électrique récent ; -Ballon d'eau chaude de 200 litres récent (classe C) ; -Toiture rénovée en 2022 ; - Double vitrage ; - Fibre optique ; - Stores électriques ; - Adoucisseur d'eau ; - Porte d'entrée neuve ; - Raccordement au tout-à-l'égout. Un garage peut également être loué à proximité . Une localisation privilégiée Son emplacement central permet un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, collège, transports et autoroute, facilitant ainsi le quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, sans travaux, dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.