À Villiers-sur-Morin, découvrez cette charmante maison de 95 m² implantée sur un terrain de 480 m², idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de vie au calme. Elle propose 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3e, ainsi qu’un agencement pensé pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine équipée, un séjour convivial, une salle d’eau avec WC et des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 12 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Située dans un secteur résidentiel agréable, elle bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès pratique aux principaux axes de circulation. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique et bois, a été construit en 1990, et présente une performance énergétique classée D avec un classement climat B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Mandron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 994051258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.