VINS-SUR-CARAMY – RARE À LA VENTE ! Maison de village de plain-pied avec jardin, garage et cave Au cœur du charmant village de Vins-sur-Caramy, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison de village de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. La maison offre une surface habitable d'environ 70 m², incluant la véranda. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une vaste véranda de 16 m² ouverte sur l'extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², un atout rare pour une maison de village. Cet espace intimiste accueille également une cuisine d'été, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. CERISE SUR LE GATEAU: Le bien bénéficie également d'un garage de 25 m² supplémentaires d' une belle hauteur. Le garage est accompagné d' une cave offrant de précieux espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires. Le stationnement vous sera également simplifié par un futur grand parking à proximité directe Mitoyenne d'un seul côté, la maison profite d'une situation particulièrement paisible tout en restant à proximité du cœur de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le charme de cette propriété. Un bien devenu extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial. A 5 min de Brignoles, vous profiterez du magnifique lac de Vins et ses jolies rivières. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.