* EN EXCLUSIVITE* MAISON EN PIERRE - 2 SUITES PARENTALES - AUCUN TRAVAUX Charmante maison de village en pierre datant d'avant 1948, entièrement rénovée, située dans un hameau calme de la commune de Vix. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique, avec pierres apparentes en façade et à l’intérieur. La maison s’ouvre sur un extérieur clos et facile d’entretien avec une jolie terasse, offrant un espace agréable au quotidien. À l’intérieur, une entrée qui vous mène à un superbe espace de vie en contrebas, vous y découvrirez un salon / salle à manger lumineux avec son triple vitrage, une cuisine ouverte et aménagée autour d’un grand îlot central, ainsi qu’une arrière-cuisine attenante. À l’étage, un palier charmant dessert deux suites parentales : • une première chambre avec placard et salle de bain (douche + baignoire) • une seconde chambre avec salle d’eau privative À l’extérieur, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien. Localisation idéale : • à 7 minutes de Fontenay-le-Comte • à 10 minutes de Marans • à 40 minutes de La Rochelle • à environ 1h15 des Sables-d’Olonne Un bien alliant charme et confort, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.