Maison de bourg 93,50 m² – Centre de Volvic – Garage & atelier Située au cœur de Volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg de 93,50 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif et son atelier chauffé constituent de véritables atouts.. Agencement de la maison Le rez-de-chaussée dispose d’un garage carrelé d’environ 21 m², complété par un atelier avec point d'eau d’environ 24 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage ou aménagement d’un espace annexe selon vos besoins. Le 1er niveau propose une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d’environ 28 m², une chambre d’environ 14 m² ainsi qu’une buanderie avec WC complètent l’étage (possibilité de créer une douche si besoin) Le 2ᵉ étage se compose d’une grande chambre d’environ 15 m², d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant, apportant un vrai confort à l’étage. Des combles aménagés, avec vélux, parquet et électricité, offrent un espace supplémentaire modulable. Informations techniques: - Chauffage tout électrique, consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € - Sols rénovés en 2017 - Toiture refaite en 2012 - Menuiseries PVC À noter: La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d’une cour , permettant le stationnement et offrant un espace extérieur au quotidien. Le garage et l’atelier apportent un véritable confort de vie en centre-bourg.