Pavillon coup de cœur – Semi plain-pied – Aucun travaux – Résidence calme à Abscon Découvrez ce magnifique pavillon semi-mitoyen par le garage, construit en 2006, idéalement situé en retrait de rue, dans une résidence calme et non passante d’Abscon. Édifié sur une parcelle d’environ 480 m², ce semi plain-pied d’environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d’un bien entretenu, moderne et prêt à vivre. DPE : C. Dès l’entrée, vous apprécierez les extérieurs entièrement clôturés avec une allée macadamisée menant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Hall d’entrée de 6 m². * WC indépendant. * Salle de bains récente (2021) de 5,90 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque. * Chambre de 10,50 m² avec placard intégré. * Belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse carrelée. * Cuisine entièrement équipée, moderne et installée en 2021. * Porte de service donnant accès au grand garage avec espace buanderie, porte motorisée et espace de stockage sur mezzanine. À l’étage : * Palier avec grand placard/dressing. * Deux belles chambres de 11 m² et 10 m² équipées de stores et volets. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée parfaitement exposée, d’un agréable jardin entièrement clos, d’un passage latéral macadamisé ainsi que d’un chalet de jardin. Les prestations sont au rendez-vous : * Chauffage central avec chaudière récente (2021). * Cuisine récente (2021). * Salle de bains rénovée (2021). * Huisseries PVC récentes (2022). * Toutes les portes intérieures remplacées. * Clôtures récentes. * Taxe foncière : 933 €. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’un semi plain-pied, une rénovation de qualité et un environnement résidentiel recherché. Une véritable maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.