EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de plain-pied avec piscine – Albias, à 8 min de Montauban Si vous cherchez une maison où poser vos valises et voir grandir votre famille, celle-ci mérite toute votre attention. Dans un environnement calme, avec une vue agréable sur la nature et les chevaux à proximité, cette maison de plain-pied d’environ 117 m² offre un cadre de vie serein et pratique au quotidien. * Un intérieur pensé pour la vie de tous les jours : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille - Grande entrée avec espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants - 3 chambres confortables - Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque * Côté confort : - Climatisation réversible gainable récente - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires ➡️ Une maison très économe (environ 300 €/an) ➡️ Classe énergétique A * Des espaces pratiques au quotidien : - Double garage avec cellier - Mezzanine de stockage, idéale pour tout organiser sans encombrer la maison - Une terrasse carrelée et couverte avec un espace protégé du vent * Un extérieur où tout est réuni : - Terrain d’environ 3 500 m² entièrement clôturé - Piscine Desjoyaux 10x4 pour profiter des beaux jours - Puits Cadre paisible, sans vis-à-vis gênant. Aucun travaux à prévoir. --- À seulement 8 minutes de Montauban, avec le bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités --- Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, où l’on se projette facilement en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.