Maison de ville 104 m² avec terrasse et cave – Alès (quartier Notre-Dame de Rochebelle) Située au nord-ouest du centre-ville d’Alès, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette maison édifiée sur 2 niveaux offre un fort potentiel de valorisation. Agencement actuel : . Rez-de-chaussée : entrée, couloir, chambre, salon, cuisine, salle de bains, réserve/cellier/atelier, WC séparé, cave (ancienne fosse). . 1er étage : palier, cuisine avec accès terrasse, salon/salle à manger, salle d'eau, chambre. .Combles accessibles par escalier escamotable (idéal pour rangement). Points forts : . Possibilité de créer 2 logements indépendants . Places de parking sur la place devant la maison. . Quartier bénéficiant d’un programme de rénovation urbaine en cours . Bonne desserte en transports en commun . Nombreux équipements à proximité : écoles, commerces, services . Terrasse agréable et cave Un bien adapté à différents projets : . Primo-accédants cherchant une maison à personnaliser . Investisseurs visant une bonne rentabilité locative grâce à la division possible en 2 appartements . Bricoleurs souhaitant valoriser un bien avec travaux . Habitants du quartier souhaitant y devenir propriétaires. Des travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.