Si vous recherchez la simplicité et la sérénité d'une vie entièrement de plain-pied, cette charmante maison de 1985 possède de solides arguments pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce à vivre de 38 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée . L'espace nuit, très modulable, se compose de trois chambres — ou de deux chambres et d'un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, apporte une touche de confort moderne avec sa belle douche à l'italienne. Le grand point fort de la maison réside dans sa superbe véranda de 27 m² orientée plein Ouest : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter de la lumière de fin de journée en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 945 m² constitue un bel espace de verdure sans vis-à-vis étouffant, complété par un garage pratique de 20 m². Sur le plan technique, vous gagnez en tranquillité d'esprit grâce à des installations neuves et entretenues : la micro station et la VMC datent de 2023, et l'ensemble est chauffé à l'électricité avec ballon d'eau chaude. Une maison très fonctionnelle, où l'ergonomie du plain-pied et la proximité des commerces font toute la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.