89- ANCY LE FRANC: : maison de ville 130m2 avec grand jardin clos de 1182m2 environ située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une cuisine aménagée/salle à manger de 25m2 environ, un salon de 18m2 environ, un wc , palier buanderie de 6m2 environ, loggia avec porte fenêtre de 9m2 environ. 1ER ETAGE: chambre de 16m2 environ, chambre de 10m2 environ, salle de bain de 10m2 environ, dressing de 8m2 environ. 2ÈME ÉTAGE MANSARDÉ : chambre de 36m2 environ (au sol). EXTÉRIEURS: terrasse donnant sur grand terrain clos. CONSTRUCTIONS ANNEXES: chalet de loisir de 24m2 environ ( terrasse, sejour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau); cuisine d'été de 29m2 environ; garage/atelier de 42m2 environ. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe eau solaire, volets roulants électriques, isolation par extérieur, menuiseries double vitrage, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. TAXE FONCIERE 698€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.