🏡 NOUVEAUTÉ – ANGERVILLE 91670 Maison familiale de 88 m² • Terrain de 253 m² • Garage • Jardin • DPE C • SANS COPROPRIÉTÉ ✨ Au calme, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 88 m² a tout pour vous séduire ! Située à Angerville, dans le Sud Essonne, au sein d’un lotissement paisible, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Avec ses 88 m² habitables, son terrain de 253 m², son jardin et son garage, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille. 🏠 Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez une organisation parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un WC, un accès direct au garage attenant de 16 m², et une agréable pièce de vie de 27 m². Grâce à ses trois portes-fenêtres, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. 🌿 🛏️ Un espace nuit confortable À l’étage, un grand palier dessert : • une chambre de 14 m², • deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré, • une spacieuse salle de bains de 9 m². 🌿 Un extérieur agréable Vous profiterez d’un jardin clôturé et d’une agréable terrasse équipée d’un store banne, le tout sur un terrain de 253 m². 🚗 1 à 2 places de stationnement sont également disponibles devant le garage. ⭐ Les atouts de cette maison ✔️ AUCUNE COPROPRIÉTÉ ✔️ Construction de 2010 ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Mitoyenne uniquement par le garage ✔️ DPE C ✔️ Chaudière gaz à condensation ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Isolation renforcée ✔️ Volets roulants et battants ✔️ Garage de 16 m² ✔️ Jardin clôturé et terrasse ✔️ Gare, écoles et commerces accessibles à pied ✔️ Environnement calme 💚 Une maison familiale lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans les contraintes d’une copropriété. 📞 Une visite permettra de découvrir pleinement ses volumes et son environnement. Contactez-moi pour la découvrir ! 🗓️ Visites possibles 7 jours sur 7, selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.