ARENTHON - LA PAPETERIE - MAISON T4 de 95 m² quasi PLAIN-PIED - TERRAIN 1 700 m² - GARAGE DOUBLE - PLEIN SUD À Arenthon, dans un cadre de vie agréable, cette maison de 1977 n'attend plus qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Sur un terrain de 1 700 m², ses 95 m² habitables sont sur un seul niveau, presque de plain-pied, et profitent d'une belle exposition plein sud. Une vraie opportunité pour qui souhaite se lancer dans une rénovation et créer un lieu de vie qui lui ressemble. Côté jour, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation, une cuisine séparée et un WC indépendant. Côté nuit, à seulement deux marches plus haut, 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, de beaux volumes avec une salle de jeux, une cave, une buanderie et un garage double. De quoi ranger, bricoler ou recevoir en toute simplicité. Un atelier attenant complète l'ensemble, idéal pour vos passions ou vos projets. À l'extérieur, une terrasse prolonge la maison et invite à profiter des beaux jours. Le jardin abrite un étang, un vrai coin de sérénité où l'on se pose avec plaisir pour se ressourcer au calme. Un abri de jardin et un abri sous la terrasse offrent des rangements supplémentaires. La propriété dispose de 2 portails et d'une grande cour qui facilite le stationnement. Chauffage électrique individuel par radiateurs muraux. SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.