ARGIS – MAISON T4 DE 85 M² – PISCINE COUVERTE – 1 GARAGE – TERRAIN DE 782 M² – TERRASSE Une maison de caractère avec piscine et espaces extérieurs, au cœur du Bugey. Située à Argis, dans un environnement naturel recherché, cette maison de village construite en 1930 offre 85 m² habitables répartis sur trois niveaux. En bon état général, elle conjugue le charme de l'ancien, une distribution fonctionnelle et des équipements appréciables, avec un potentiel d'évolution selon vos projets. Son exposition sud, est et ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour et le salon constituent des espaces de vie agréables, complétés par une cuisine équipée et fonctionnelle. La mezzanine apporte du caractère à l'ensemble et permet d'envisager différents usages selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre au calme, accompagnée d'une salle d'eau. Deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur. Côté confort, chauffage individuel par poêle à granulés avec des radiateurs. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la propriété dispose de véritables atouts : un terrain de 782 m², une terrasse, un balcon et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative apportent une solution pratique pour les véhicules et le rangement. Un emplacement qui allie tranquillité et accessibilité. Implantée dans la vallée de l'Albarine, au cœur du Bugey, la maison bénéficie d'un cadre propice aux activités de plein air, notamment à la randonnée et à l'escalade. La gare de Tenay-Hauteville, l'école primaire d'Argis ainsi que les commerces et services des communes voisines facilitent l'organisation du quotidien. Cette maison s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies. Une opportunité à découvrir sur place pour apprécier les volumes, les extérieurs et les possibilités qu'offre ce bien. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.