Vous souhaitez investir à l’année ou disposer d’un agréable pied-à-terre pour vos vacances à Assérac ? Cette maison représente une belle opportunité : la mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo — boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles, restaurants, bar, salons de coiffure, garage et cabinet médical. Vous profiterez également des promenades entre marais salants et campagne, dans un cadre authentique et apaisant. Idéalement située, à proximité d’Herbignac et de Guérande, et à distance équilibrée de Vannes et Nantes, cette maisonnette fonctionnelle offre une organisation pratique : une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, une terrasse invite à savourer les beaux jours et à partager des moments conviviaux autour d’un barbecue. Un abri de jardin et une dépendance en tôle viennent compléter l’ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Pour planifier une visite, obtenir davantage d’informations ou recevoir des photos supplémentaires, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.