EN EXCLUSIVITE - INDIVDUELLE 3 CHAMBRES avec garage, parking et petit jardin Cette maison individuelle en retrait de rue et proche du Bois de Saint-Pierre, offre 105 m² habitables sur un terrain de 210 m² - un ensemble à petit prix complètement habitable en l'état juste à moderniser et à mettre à votre image Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle une organisation fonctionnelle et bien pensée avec : - Une cuisine spacieuse et lumineuse semi-ouverte sur la grande pièce de vie - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie - 2 vérandas - 1 garage - Des dépendances - 1 cave saine et ventilée À l'étage, le pallier dessert 3 chambres sur un joli parquet préservé A l'extérieur un petit jardin sans vis à vis, un garage avec une place de parking privative supplémentaire Concernant les aspects techniques : - Toiture ok - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation neuve (2024) - Cumulus pour la production d'eau chaude 150 litres (2024) - Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellets - Reliée au tout à l'égout - Faible taxe foncière (850e) Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet d'habitat sur mesure pour les petits budgets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.