🏡 Maison à fort potentiel + Grand garage 35 m² & Jardin Plein Sud 🚨 AVIS aux investisseurs, artisans et amoureux de la rénovation ! 🛠️ Vous cherchez un projet à fort potentiel pour créer un bien sur-mesure, réaliser une belle plus-value ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. 🏠 CÔTÉ HABITATION (Un agencement idéal à repenser) : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos projets) - Une salle d'eau À l'étage : - 2 chambres existantes - Un espace supplémentaire idéal pour une 3ème chambre (prévoir la pose d'un Velux pour apporter de la lumière naturelle) 🌳 LES EXTÉRIEURS & ANNEXES (Les vrais atouts du bien) : ☀️ Un beau jardin exposé PLEIN SUD : parfait pour profiter des beaux jours et offrir un cadre extérieur recherché. 🚗 Grand garage indépendant de 35 m² : un espace rare ! Idéal pour bricoler, stocker du matériel ou abriter plusieurs véhicules. 🅿️ Stationnement aisé : de la place sur la propriété pour garer plusieurs voitures. ⚠️ À PRÉVOIR /INFORMATIONS CLÉS : Travaux globaux à prévoir : électricité, isolation, aménagement intérieur, etc. Système de chauffage à installer intégralement (absence de chauffage actuellement). Bien idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et souhaitent valoriser un bien à fort potentiel. 📍 Localisation : AUDRUICQ 📩 Projet sérieux ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.