AUDUN-LE-ROMAN - MAISON INDIVIDUELLE - T4 95m² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 555 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à quelques pas des commerces, et des commodités. La toiture est en bon état. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et le séjour, bien orientés, forment un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC indépendant complète ce niveau. Le palier mène vers la partie nuit, composée de 2 chambres confortables avec placards. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. La maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Un garage de 40m² ainsi qu'une petit cave viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.