--- ## Maison à Aulnay-sous-Bois : Deux Logements Possibles et Potentiel d'Aménagement ! Découvrez cette charmante maison individuelle de *95 m² habitables*, située sur une parcelle de *397 m²* dans le quartier pavillonnaire calme et recherché de la *Tour Eiffel* à Aulnay-sous-Bois. Cette maison de *4 pièces* vous offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une *proximité immédiate avec les écoles*, facilitant le quotidien de vos enfants. Les *transports en commun* (RER B, bus) sont à quelques minutes, vous permettant de rejoindre Paris ou d'autres destinations rapidement. Les commerces, parcs et infrastructures sportives sont également à portée de main, vous offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle entrée accueillante, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une douche et d'une chambre, formant un *appartement F1 potentiellement indépendant*. C'est idéal pour un adolescent, un parent, ou même pour un revenu locatif ! Un *grand garage* vient compléter ce niveau. À l'étage, un hall dessert une cuisine, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres et un *salon lumineux*. Un *grenier aménagé* offre un espace supplémentaire pour vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! Au fond d'un *jardin magnifiquement entretenu et paysager*, vous trouverez une *dépendance de 21 m²* avec arrivées d'eau et d'électricité, prête à être aménagée en appartement indépendant. Imaginez un studio pour vos invités, un bureau pour le télétravail, ou un espace de loisirs ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle à Aulnay-sous-Bois. Votre futur commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nadir Frik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 841704174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.