AURE SUR MER - MAISON - T4 100M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Aure sur Mer cette maison plain-pied de caractère qui saura séduire par son terrain de 1 127 m² et son agencement pratique au quotidien. Construite en 1975 et en bon état général, elle offre 100 m² habitables répartis sur un seul niveau, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un séjour distincts, lumineux et conviviaux. La cuisine séparée, avec accès à la terrasse est fonctionnelle et, s'intègre dans la distribution des pièces. Le cellier attenant constitue un espace de rangement appréciable pour le quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation claire et pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel associe cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble TV. Un sous-sol complète avantageusement ce bien, tandis que la terrasse triple exposition offrent un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.