Maison de ville mitoyenne d'un côté d'une surface de 96 m² avec garage, terrasse couverte et jardin située dans un secteur calme sur les hauteurs d'Aussillon. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un cellier, un salon avec cheminée qui bénéficie d'un accès sur une terrasse et le jardin, 2 grandes chambres de 17 et 18 m², une salle de bain avec wc et un wc séparé. Le grenier aménageable d'une surface de 44 m² (53 m² au sol) permet de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et donc d'augmenter la surface habitable. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier attenant de 16 m² avec mezzanine, d'une terrasse de 31 m² en partie couverte avec point d'eau et d'un jardin clos qui bénéficie également d'un accès indépendant depuis une autre rue. LES +++ : Toiture neuve sous garantie décennale (en cours de rénovation) / Façades en bon état / Isolation du grenier sous rampants + sous le plancher / Assainissement collectif conforme / Faible foncier... Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations et/ou pour convenir d'une visite ! REF NB2148386 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.