En exclusivité à Avant-lès-Marcilly, à 10 min de Nogent-sur-Seine et sa gare (55 min gare de l'est) et 20 minutes de Romilly-sur-Seine et sa gare (1h10 gare de l'est). Venez découvrir cette Charmante Maison de Village de 110 m² environ avec beaucoup de charmes et son terrain de plus de 700 m². Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en village tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Rdc: Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Joli salon avec grande hauteur sous plafond Salle d'eau et WC Cave Etage: Palier spacieux 2 chambres 1 WC Annexe: Dépendance Équipements: Poêle à granulés Double vitrage bois Assainissement fosse septique individuelle (en cours de contrôle) N'attendez plus pour visiter ce lieu de charme, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878910918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.