MAISON T4 DE 104 M² DE PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison T4 de 104 m², entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Rénovée et en très bon état général, elle bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et du tramway. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, qui réunit le confort du plain-pied, un bel extérieur et la proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.