EXCLUSIVITÉ Aydat – Proche du lac. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 98 m² idéalement située à Aydat, dans un environnement paisible et recherché. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 98 m² Un salon et cuisine ouverte de 44.5m² Un cellier de 8.2m² , un atout en plus pour votre cuisine Deux belles chambres lumineuses de 15.3m² et 13.2m² Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint de 8.3m² Une salle de bain de 8.3m² Chauffage au sol pour un confort optimal Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique Jardin de 120 m², parfaitement entretenu, idéal pour les repas en extérieur Double vitrage bois Maison en très bon état . A prévoir pour passer en classe énergétique E en D, changement des double vitrage(devis effectué ) Cette maison combine confort et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des activités de plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.