Maison neuve 95 m² – proche La Rochelle – Hors zone inondable Située à Aytré, dans le secteur prisé de la Petite Courbe, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison neuve d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de 318 m², hors zone inondable. Cette maison lumineuse et peu énergivore grâce à son plancher chauffant et à ses prestations récente, se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres • Une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparés • Un stationnement privatif À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, facile à aménager et à paysager selon vos envies. L'espace est prêt à accueillir votre future terrasse. Les travaux restant à prévoir concernent les finitions intérieures : sols et cuisine, permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût. Points forts : Emplacement calme et recherché Jardin plein sud Maison récente et lumineuse Faible consommation énergétique Stationnement sur la parcelle de plusieurs véhicules. Garage à vélo/stockage. Visites faciles et rapides, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Vidéo disponible par demande sur whatsapp Professionnels de l’immobilier : l’inter-agence est la bienvenue avec grand plaisir. Vous pouvez me contacter afin de faire visiter à vos acquéreurs . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.