EN EXCLUSIVITÉ – Villa neuve de plain-pied à Bagard Située dans une impasse, au cœur d’un quartier calme et recherché, cette villa de 97 m² construite en 2024 offre tout le confort moderne sur un terrain clos de 455 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², de trois chambres (dont une de 16,60 m²), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un garage carrelé de 18,49 m². Prestations de qualité : • Chauffage gainable par pompe à chaleur • Climatisation split, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable • Raccordement au tout-à-l’égout, maison aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir Extérieurs : deux terrasses et un jardin longeant la maison. Maison clé en main – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.