Bienvenue à Balagny-sur-Thérain, où se niche cette maison traditionnelle pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Située sur un terrain de 547 m², elle développe 95,49 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un grenier aménageable, et offre en prime un vaste hangar à fort potentiel. 🏡 Des espaces chaleureux à réinventer Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon lumineux, Une salle à manger, Deux chambres confortables, Et une seconde pièce de vie (salon ou bureau selon vos besoins). À l’étage, deux chambres supplémentaires sont à aménager selon vos envies, laissant place à votre créativité pour optimiser ou agrandir votre espace de vie. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. 🛠️ Un projet de rénovation à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et personnalisé, selon vos goûts et besoins. 🌳 Extérieurs et dépendances : un vrai plus À l’extérieur, vous profiterez : D’une agréable terrasse, idéale pour les moments en plein air, D’un grand jardin verdoyant, Et d’une cour donnant accès à un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités : Transformation en maison individuelle, Ou aménagement en deux appartements pour un projet locatif ou multigénérationnel. 📍 Un cadre de vie pratique et agréable Située dans un secteur paisible, la maison reste proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille sereine ou un investissement réfléchi. 👉 Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fedel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.