BANYULS-SUR-MER - VILLA T4 – 84 m² – GARAGE - TERRASSE Vue mer et montagnes – À deux pas de la plage ! Dans un cadre idyllique, à seulement quelques pas des plages de Banyuls-sur-Mer, découvrez cette charmante villa 4 pièces de 84 m² en excellent état. Un bien rare sur le littoral catalan ! Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout s’ouvrant directement sur une belle terrasse avec vue imprenable sur la mer. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille ou amis. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 30 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies. - Climatisation réversible - Très bon état général - Vue panoramique mer et montagnes - Environnement calme et recherché - À deux pas de la plage et des commodités - Charge de copropriété : 1400€ annuel ( assurance , espace verts , ordures ménagères , eau). Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. A très bientôt. 📍 Banyuls-sur-Mer, perle de la Côte Vermeille, offre un cadre de vie privilégié entre mer, montagnes et vignobles, à proximité de l’Espagne et de Collioure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.