NOUVEAUTÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED (2019) Cette maison contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, offre de beaux volumes et un agencement idéal. De plain-pied, non mitoyenne et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un véritable hall avec placard s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m². L’espace est lumineux, chaleureux, et se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée qui donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’un comptoir avec coin repas qui apporte une touche conviviale au quotidien. Les chambres se trouvent toutes sur un côté de la maison, ce qui préserve la tranquillité de chacun. Deux chambres avec placards se partagent une grande salle d’eau moderne et des WC séparés. La maison dispose également d’un cellier-buanderie très pratique au quotidien. La suite parentale, quant à elle, offre un grand placard, sa propre salle d’eau et surtout un accès direct à la terrasse, pour profiter du jardin dès le réveil. À l’extérieur, le terrain de 880 m², sans aucun vis-à-vis, permet de profiter d’un environnement calme et préservé. Une belle piscine, protégée par un dôme, garantit confort, sécurité et la possibilité d’en profiter plus longtemps dans l’année. À l’avant de la maison, une longue allée permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail électrique. Un cabanon de jardin de 18 m2 vient compléter cet extérieur parfaitement aménagé. Située dans un secteur prisé de Bayon, tout proche de Bourg-sur-Gironde, cette maison réunit confort, modernité et cadre de vie paisible. Les + du bien : - maison récente encore sous décennale - DPE A - aucun travaux à prévoir et prestations de qualité - piscine - environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.