BEAUCAIRE - MAISON - T4 92M² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINE A 20 mn de la gare TGV de Nimes ,ce bien situé à Beaucaire dans un environement recherché , cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée, offre 92 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 648 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est bien pensé et fluide. Le salon s'ouvre sur une vaste salle à manger et salon , lumineuse et aérée, prolongée par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle — un ensemble convivial adapté pour recevoir. Le couloir dessert 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec 2 wc .L'agencement en plain-pied garantit une circulation aisée et pratique au quotidien. Côté extérieur, la terrasse invite à profiter du soleil du sud, tandis que le jardin paysagé apporte une vraie douceur de vivre. La piscine complète bien cet espace extérieur soigné. Un garage et 3 places de parking ,clôture et d'alarme pour une sécurité optimale. Le bien est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur split, de volets électrique avec télécommande en aluminium d'une VMC, de la fibre optique et du câble , un portail électrique — autant d'atouts techniques qui en font un logement moderne, économe et confortable en toute saison. Prenez rendez-vous pour que cette maison vous révèle tout son charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.