À seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 15 minutes de Montval-sur-Loir, découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains. Au second niveau, un grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une chaufferie. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : poêle à granulés récent pour un chauffage économique, menuiseries en double vitrage, tableau électrique conforme, raccordement à la fibre et faible taxe foncière. Une maison idéale pour un premier achat, une maison secondaire, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.