BEAUTIRAN, Maison récente (construite en 2018) de plain pied de 133m² + une dépendance aménagée de 20m² (studio indépendant). La maison comprend : une entrée avec placards, un séjour salle à manger lumineux de 51m², une agréable cuisine équipée de 14m², une buanderie, 3 chambres confortables dont la principale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, 2 wc. A l'extérieur, un garage indépendant de 21m². Une dépendance (construite en 2024) de 20m² aménagée en studio indépendant (espace de vie, coin cuisine, salle d'eau avec wc) avec climatisation réversible, idéale pour recevoir famille, amis ou encore vous offrir un espace de travail indépendant de la maison. Le tout sur une parcelle de 850m² à l'abri des regards, au sein d'un quartier calme et agréable. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.