NOUVEAUTE EN EXCLUSIVTE : Axe Caudry-Cambrai, dans une rue calme de Beauvois-en-Cis. Je vous présente une Longère de 91 m², 2 Chambres possibles, à rénover entièrement et offrant un beau potentiel ! En entrant, vous découvriez une Pièce de vie sur votre gauche, puis une seconde sur votre droite. Cette dernière vous amènera à la Cuisine avec accès sur le Jardin. Le rez-de-chaussée vous proposera aussi une Salle de bains, un WC séparés et une Cave. Puis, vous aurez accès à un étage vous permettant de créer 1 à 2 Chambres ou une Chambre + Bureau/Dressing, idéal pour une vie seule, en couple, etc... Enfin, vous pourrez profiter d'un spacieux Jardin exposé Sud-Est, et de plusieurs possibilités de stationnement entre le Garage ou des Parkings aériens ! Attention : Pas de système de chauffage donc pas de DPE possible ! (DPE projeté à prévoir + Devis Travaux) Primo-accédant ? Investisseurs ? Artisans ? Ne ratez pas cette belle opportunité à petit prix ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.