Villa des années 1980 de plain pied avec 3 chambres, Terrasse, Jardin et Garage. Nichée dans un lotissement de Bédarieux à 2 km du centre ville, cette charmante maison de plain-pied est une véritable pépite à découvrir. Construite en 1980, elle offre un potentiel exceptionnel nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler son véritable charme. D'une surface habitable d'environ 74m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses (10.90, 11, et 9.50 m²), idéales pour accueillir toute la famille. Un salon d'environ 19 m² avec climatisation réversible, cheminée insert et sa véranda attenante d'environ 22 m² (pas isolé), une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace de vie. La parcelle de 550m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin à votre goût. Les expositions multiples (sud, est, ouest, nord) vous garantissent une bonne luminosité. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Niveau équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel combinant une cheminée-insert, la climatisation réversible et des radiateurs assure une température agréable en toute saison. Idéalement située à Bédarieux, cette maison offre un cadre de vie calme et paisible tout en étant proche des commodités, 35 km de Béziers, 45 km des premières plages et 75 km de Montpellier. Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de travaux car elle est dans son jus des années 1980 (électricité, menuiseries simple vitrage, remise au goût,...). Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie ! *Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.