* Maison * 3 chambres * 2 stationnements privatif * Garage * Extérieur * Découvrez à Besançon dans un lotissement calme cette belle maison lumineuse de 2005, offrant une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 236 m². Avec ses 4 pièces parfaitement agencées, dont 3 chambres, elle propose un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Localisation : Dans le quartier de Saint-Claude proche des écoles et commerces. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec un WC indépendant, distribue un vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud, sublimé par un élégant carrelage en marbre. La cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle (près de 11 m²), constitue un véritable espace de convivialité. À l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres aux dimensions variées, chacune dotée de penderies sur mesure en chêne. Une salle d'eau complète comprenant un WC viennent parfaire cet étage. Rangements & Pratique : Un premier cellier accessible depuis le garage, mène à un second cellier directement ouvert sur l'extérieur par une porte-fenêtre, idéale pour abriter un jacuzzi ou une salle de sport. Performances et Équipements Isolation écologique assurant un confort sain au quotidien. Chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs. Extérieurs & Stationnement Profitez de la terrasse et du jardin. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez : D'un garage attenant et sécurisé ainsi que 2 places de parking privatives aménagées juste devant la maison. Taxe foncière : 1 350€ DPE : D Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour les professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 912080942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 912080942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.